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                商品房待售面积减少、开发投资由降转增 1至4月——我市房地产市场开发逐步回暖

                昨日,市统计局发布数据显示,4月份,随着疫情防控向好态势持续巩固,西安▲市房地产开发市场逐步回暖,项目新开工和建设力度进一步加快,西安市房地产开发投资呈逐月上升态势,商品房销售面积降幅逐步收窄。

                1-4月,西安市房地产开发投资533.92亿元,同比增长0.6%,增速较1-3月、1-2月分别提高2.2个和17.1个百分点,较上年同期回落14.9个百分点。

                从投资构成看,占比近七成的建筑安装工程投资降幅收窄。1-4月,建筑安装工程投资366.55亿元,同比下降9.4%,降幅较1-3月收窄7.2个百分点,占西安市房地产开发投资的68.7%;设备工器具购置投资6.05亿元,增长3.9%;土地购置费∑ 120.51亿元,增长13.4%,增速较1-3月回落19.1个百分点。

                从投资类型看,办公楼和其他投资增速较高。1-4月,西安市住宅投资357.94亿元,同比下降7.6%,降幅较1-3月收窄5.9个百分点;办公楼投资47.05亿元,增长34.2%;商业营业用房投资53.15亿元,增长9.7%。

                1-4月,西安市商品房销售面积434.12万平方米,同比下降20.9%,降幅较1-3月收窄4.0个百分点,较上年同期扩大11.5个百分点。其中,住宅销售面积339.05万平方米,下降26.4%,降幅较1-3月收窄3.7个百分点,较上年同期扩大18.3个百分点;办公楼销售面积45.9万平方米,增长55.2%;商业营业用房销售面积21.05万平方米,增长5.7%。

                分区域看,开发区商品房▆销售好于区县。1-4月,开发区(含西咸新区)合计销ㄨ售面积345.06万平方米,同比下降10.7%,降幅低于西安市10.2个百分点。

                商品房待售面积持续减少。截至4月末,西安市商品房待售面积185.27万平方米,较3月末减少2.47万平方米。其中,住宅待售面积65.97万平方米,较3月末减少0.06万平方米。办公楼待售面积17.61万平方米,商业营业用房待售面积66.77万平方米,其他房屋待售面积34.91万平方米。